一、房地產開發(fā)投資完成情況

　　1—4月份，全國房地產開發(fā)投資23969億元，同比下降13.7%（按可比口徑計算，詳見附注5）；其中，住宅投資18464億元，下降13.1%。

　　1—4月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積545116萬平方米，同比下降12.1%。其中，住宅施工面積378005萬平方米，下降12.5%。房屋新開工面積13900萬平方米，下降22.0%。其中，住宅新開工面積10057萬平方米，下降23.6%。房屋竣工面積11886萬平方米，下降24.0%。其中，住宅竣工面積8473萬平方米，下降25.8%。

　　二、新建商品房銷售和待售情況

　　1—4月份，新建商品房銷售面積25258萬平方米，同比下降10.2%，降幅比1—3月份收窄0.2個百分點；其中住宅銷售面積下降12.2%。新建商品房銷售額23000億元，下降14.6%，降幅收窄2.1個百分點；其中住宅銷售額下降15.7%。

　　4月末，商品房待售面積77801萬平方米，同比下降0.5%。其中，待售3年以下面積57903萬平方米，下降2.6%。

　　三、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1—4月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金26697億元，同比下降18.4%。其中，國內貸款4199億元，下降25.9%；自籌資金9838億元，下降10.5%；定金及預收款7975億元，下降17.6%；個人按揭貸款3087億元，下降31.7%。

　　附注

　　1.指標解釋

　　房地產開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數(shù)據(jù)。

　　新建商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數(shù)據(jù)。

　　新建商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與新建商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。

　　商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

　　房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內實際用于房地產開發(fā)的各種貨幣資金。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。

　　房屋施工面積：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

　　房屋新開工面積：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。

　　房屋竣工面積：指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

　　2.統(tǒng)計范圍

　　有開發(fā)經營活動的房地產開發(fā)經營業(yè)法人單位。

　　3.調查方法

　　按月（1月份除外）進行全面調查。

　　4.東、中、西部和東北地區(qū)劃分

　　東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個?。ㄊ校?；中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個?。晃鞑康貐^(qū)包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省（市、自治區(qū)）；東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。

　　5.同比增速說明

　　根據(jù)房地產開發(fā)統(tǒng)計制度、統(tǒng)計執(zhí)法檢查等規(guī)定，對上年同期房地產開發(fā)投資、新建商品房銷售面積等數(shù)據(jù)進行修訂，增速按可比口徑計算。